특화주택. 지자체가 직접 설계 청년부터 고령자까지 1786가구 공급!"

 

 

 

최근 정부는 청년, 고령자, 신혼부부 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 특화주택을 전국적으로 확대 공급하고 있습니다. 지역 맞춤형으로 설계 가능한 지역제안형 특화주택이 높은 관심을 끌며,

지자체의 자율성과 주민 만족도를 동시에 확보하고 있습니다.

주거와 복지가 결합된 특화주택은 단순한 임대주택을 넘어, 돌봄·일자리·공유공간 등 삶의 질을 높이는 요소가 함께 도입된 것이 특징입니다.

주거안정과 일자리 연계, 복지를 동시에 갖추고 있습니다.

만족도가 높은 특화 주택에 관심을 가져보시면 좋을듯합니다.

 

1. 특화주택이란?

특화주택은 특정 계층(청년, 고령자, 신혼부부 등)을 위해 맞춤 설계된 임대주택으로,

거주공간뿐 아니라 사회복지시설, 돌봄공간, 공유주방, 커뮤니티 공간 등 다양한 지원시설이 함께 제공됩니다.

입주자 만족도가 높으며, 정부의 지속적인 주거복지 확대 정책에 따라 수요가 증가하는 추세입니다.

 

2. 지역제안형 특화주택

 

‘지역제안형’은 2023년 하반기부터 도입된 새로운 유형으로,

지자체가 지역 특성에 맞게 입주 요건과 지원내용을 설계할 수 있는 장점이 있습니다.

이번 공모에서 가장 많은 제안이 나왔으며, 다음 4개 지역에서 총 1083가구 공급이 확정됐습니다.

• 부천시(741가구): 3기 신도시 대장지구에 조성되며, 부모-자녀 세대가 함께 입주하는 복합형 돌봄주택입니다.
• 동두천시(210가구): 청년과 신혼부부 대상, 지하철 지행역 인근 우수 입지에 조성됩니다.
• 삼척시(100가구): 탄광 근로자와 대학생을 위한 주택으로, 세대 간 교류 프로그램도 운영 예정입니다.
• 포천시(32가구): 군무원 등 원거리 근무 청년층을 위한 소형 주택 공급입니다.

 

3. 고령자복지주택 (368가구)

 

울산(2곳), 부천, 제주에 공급되며, 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 안전손잡이, 저상싱크대 등 편의시설이 적용됩니다. 주거 외에도 건강관리 및 여가 프로그램이 운영될 복지시설이 함께 들어서, 실질적 주거복지 향상이 기대됩니다.

 

4. 청년특화주택 (176가구)

 

울산, 전북 부안·고창 등 청년 인구 감소 지역 중심으로 공급됩니다.

저렴한 임대료와 함께 계절창고, 공유오피스, 공유주방 등 청년 선호 편의시설이 포함됩니다.

울산 울주군 굴화리 인근은 울산대학교 인근으로, 대학생을 위한 공급입니다.

 

5. 일자리연계형 주택 (159가구)

광명시와 울산시에 공급되며, 산업단지 근로자나 청년 창업가를 위한 직주근접형 주택입니다.

광명학온 공공주택지구는 시흥 산업단지 인근으로, 울산 온산국가산단은 근로자 주거환경 개선을 목표로 합니다.

 

6. 정책적 의의와 향후 계획

국토교통부는 2025년 상반기 공모를 통해 총 14개 지역에 1786가구의 특화주택을 확정했습니다.

사업설명회 및 컨설팅을 통해 지자체 참여 확대와 지역 맞춤형 설계가 가능하도록 지원할 계획입니다.

 

특화주택 요약표

구분	지역	가구 수	주요 대상	특화 내용
지역제안형	부천, 동두천, 삼척, 포천	1083	부모세대·청년·군무원	돌봄·교류·정주유도
고령자복지주택	울산, 부천, 제주	368	65세 이상 고령자	편의시설·복지시설
청년특화주택	울산, 고창, 부안	176	청년층, 대학생	공유시설·저렴한 임대료
일자리연계형	광명, 울산	159	창업가, 중소기업 근로자	창업센터·직주근접 환경
총합	전국 14개 지역	1786	청년, 고령자, 근로자 등	맞춤형 주거복지

 

 

한줄 요약

 

특화주택은 청년·고령자·근로자 등을 위한 맞춤형 복지주택으로,

지역별 특성을 반영해 전국 1786가구 공급됩니다.

 

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